Estimation théorique
Rue Rouget de Lisle,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rouget de Lisle,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 1 | IMP CHILPERIC | 5 | 111 | 0 | 495000€ | 4459€ |
2019-05-20 | 12 | AV VICTOR BASCH | 5 | 137 | 790 | 497500€ | 3631€ |
2022-09-13 | 7 | IMP CHILPERIC | 5 | 90 | 457 | 426100€ | 4734€ |
2020-07-30 | 94 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 486 | 397000€ | 5671€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DU CLOS | 3 | 59 | 504 | 438000€ | 7424€ |
2020-03-09 | 9 | IMP CHILPERIC | 4 | 87 | 455 | 509500€ | 5856€ |
2019-08-13 | 2 | IMP CHILPERIC | 5 | 101 | 566 | 475000€ | 4703€ |
2019-09-27 | 96 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 145 | 426 | 638000€ | 4400€ |
2021-09-15 | 13 | IMP CHILPERIC | 6 | 124 | 421 | 475000€ | 3831€ |
2022-07-25 | 17 | AV VICTOR BASCH | 5 | 117 | 232 | 372000€ | 3179€ |
2021-03-17 | 8 | IMP CHILPERIC | 5 | 128 | 402 | 534000€ | 4172€ |
2019-10-17 | 9 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 4 | 105 | 471 | 399900€ | 3809€ |
2020-07-01 | 76 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 108 | 0 | 460000€ | 4259€ |
2020-01-03 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2020-02-19 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2022-10-03 | 111 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 117 | 211 | 612010€ | 5231€ |
2022-02-03 | 104 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 37 | 169 | 750000€ | 20270€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DU CLOS | 4 | 96 | 367 | 510000€ | 5313€ |
2021-08-30 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 629000€ | 6691€ |
2023-03-21 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 250 | 727 | 1263900€ | 5056€ |
2021-06-18 | 77 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 241 | 393000€ | 6046€ |
2022-10-10 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 690000€ | 7340€ |
2022-12-27 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 138 | 500 | 786000€ | 5696€ |
2023-01-31 | 66 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 115 | 236 | 672300€ | 5846€ |
2023-06-07 | 13 | IMP DE L UNION | 5 | 109 | 0 | 540000€ | 4954€ |
2019-09-11 | 17 | IMP DE L UNION | 5 | 110 | 0 | 497500€ | 4523€ |
2022-11-15 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 191 | 456500€ | 12681€ |
2019-05-14 | 42 | ALL DU CLOS D AMBERT | 5 | 115 | 170 | 404000€ | 3513€ |
2020-01-16 | 18 | RUE FAJOL | 3 | 58 | 539 | 330000€ | 5690€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE PRAGUE | 4 | 89 | 634 | 635000€ | 7135€ |
2020-09-25 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 220 | 0 | 695000€ | 3159€ |
2023-01-18 | 20 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 96 | 184 | 495000€ | 5156€ |
2019-09-09 | 22 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 96 | 184 | 450000€ | 4688€ |
2022-06-10 | 67 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 1354 | 950000€ | 11875€ |
2023-04-18 | 101 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 4 | 108 | 744 | 787500€ | 7292€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 359 | 420000€ | 5250€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE PRAGUE | 3 | 50 | 325 | 475000€ | 9500€ |
2021-10-19 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 775 | 735000€ | 6563€ |
2021-07-23 | 4 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2022-05-13 | 59 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 101 | 347 | 637000€ | 6307€ |
2021-07-15 | 86 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 269 | 605000€ | 5216€ |
2022-07-07 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 46 | 525 | 424000€ | 9217€ |
2021-04-22 | 7 | ALL LOUIS BLERIOT | 4 | 100 | 236 | 430000€ | 4300€ |
2019-10-16 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 158 | 840 | 775000€ | 4905€ |
2021-06-11 | 90 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 340 | 620000€ | 5345€ |
2022-11-15 | 52 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 85 | 839 | 650000€ | 7647€ |
2021-08-05 | 48 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 500 | 487000€ | 7058€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES CYGNES | 5 | 119 | 312 | 565750€ | 4754€ |
2019-07-02 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 494 | 745000€ | 5560€ |
2020-07-17 | 12 | ALL CHARLES LINDBERG | 4 | 100 | 227 | 400000€ | 4000€ |
2019-09-02 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 500 | 893135€ | 5954€ |
2020-11-06 | 6 | ALL DES SASSAFRAS | 6 | 185 | 385 | 774600€ | 4187€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE MALNOUE | 5 | 103 | 405 | 539000€ | 5233€ |
2023-05-26 | 2 | RUE FAJOL | 3 | 68 | 397 | 315000€ | 4632€ |
2022-11-10 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 78 | 363 | 597000€ | 7654€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DE MALNOUE | 5 | 94 | 400 | 515000€ | 5479€ |
2019-11-12 | 9 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 223 | 437000€ | 4370€ |
2022-11-17 | 9 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 223 | 545000€ | 5450€ |
2020-02-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 420 | 534000€ | 4450€ |
2020-08-13 | 41 | RUE DE MALNOUE | 3 | 84 | 531 | 420000€ | 5000€ |
2020-01-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 150 | 411311€ | 5206€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 89 | 394 | 381000€ | 4281€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE MALNOUE | 4 | 145 | 997 | 1100000€ | 7586€ |
2020-10-01 | 57 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 3 | 63 | 479 | 392000€ | 6222€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 323200€ | 1868€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 500000€ | 2890€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE MALNOUE | 6 | 119 | 425 | 520000€ | 4370€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 90 | 403 | 440000€ | 4889€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 135 | 404 | 390000€ | 2889€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 493 | 290000€ | 5800€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 70 | 403 | 302000€ | 4314€ |
2021-12-01 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 154 | 420 | 830000€ | 5390€ |
2020-12-23 | 76 | RUE DE MALNOUE | 4 | 107 | 800 | 555000€ | 5187€ |
2020-12-22 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 96 | 882 | 604000€ | 6292€ |
2021-08-10 | 13 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 109 | 315 | 429000€ | 3936€ |
2021-06-11 | 61 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 5 | 130 | 510 | 691000€ | 5315€ |
2019-11-12 | 4 | RUE CHAPPE | 7 | 155 | 403 | 513000€ | 3310€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DE LA LOUISIANE | 4 | 85 | 209 | 415000€ | 4882€ |
2021-12-29 | 83 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 5 | 125 | 1310 | 3630000€ | 29040€ |
2023-03-07 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 449 | 670000€ | 4752€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 213 | 0 | 520000€ | 2441€ |
2023-02-08 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 500 | 908555€ | 3634€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 43 | 404 | 337000€ | 7837€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE MALNOUE | 5 | 123 | 354 | 645000€ | 5244€ |
2022-02-08 | 9 | RUE CHAPPE | 5 | 106 | 402 | 37192.4€ | 351€ |
2021-06-21 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 148 | 925 | 820000€ | 5541€ |
2022-07-11 | 4 | RUE LOUIS VAILLANT | 1 | 27 | 273 | 205000€ | 7593€ |
2022-11-04 | 4 | RUE LOUIS VAILLANT | 1 | 27 | 273 | 300000€ | 11111€ |
2019-06-11 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 412 | 545000€ | 3921€ |
2022-10-24 | 10 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 105 | 404 | 51600€ | 491€ |
2021-02-12 | 84 | RUE DE MALNOUE | 4 | 107 | 322 | 460000€ | 4299€ |
2022-04-25 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 603 | 1100000€ | 7857€ |
2021-09-10 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 140 | 993 | 1030000€ | 7357€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 0 | 425000€ | 4775€ |
2020-10-28 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 970 | 600000€ | 5769€ |
2022-04-25 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 105 | 632 | 2300000€ | 21905€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE MALNOUE | 5 | 105 | 60 | 450000€ | 4286€ |
2019-05-17 | 35 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 228 | 513 | 447000€ | 1961€ |
2021-04-16 | 3 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 130 | 312 | 419050€ | 3223€ |
2020-01-29 | 33 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 180 | 596 | 610000€ | 3389€ |
2020-07-16 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 438 | 424000€ | 7067€ |
2023-02-14 | 20 | RUE LOUIS VAILLANT | 4 | 80 | 170 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2022-10-03 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 525 | 310000€ | 4844€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES ABEILLES | 8 | 157 | 398 | 170000€ | 1083€ |
2022-04-06 | 31 | RUE CHAPPE | 5 | 123 | 404 | 542000€ | 4407€ |
2022-05-10 | 50 | AV EMILE COSSONNEAU | 6 | 101 | 487 | 700000€ | 6931€ |
2019-12-19 | 87 | RUE DE MALNOUE | 2 | 71 | 585 | 488500€ | 6880€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 103 | 403 | 546000€ | 5301€ |
2022-06-16 | 21 | RUE CRESSENT | 4 | 79 | 446 | 320000€ | 4051€ |
2021-06-11 | 19 | RUE LOUIS VAILLANT | 2 | 53 | 441 | 355000€ | 6698€ |
2022-12-08 | 27 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 70 | 402 | 419500€ | 5993€ |
2023-06-15 | 15 | ALL D'AUBIGNE | 4 | 82 | 0 | 400000€ | 4878€ |
2019-10-21 | 38 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 127 | 502 | 501850€ | 3952€ |
2020-11-18 | 9 | ALL D'AUBIGNE | 5 | 81 | 0 | 369000€ | 4556€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 54 | 404 | 330000€ | 6111€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 409 | 390000€ | 4483€ |
2019-11-19 | 42 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 118 | 399 | 464600€ | 3937€ |
2021-12-22 | 8 | RUE CRESSENT | 5 | 111 | 601 | 245000€ | 2207€ |
2019-09-16 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 1000 | 445000€ | 5933€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DES ALLIES | 5 | 114 | 400 | 640000€ | 5614€ |
2020-06-09 | 15 | RUE MARTHE | 4 | 145 | 0 | 507000€ | 3497€ |
2019-08-26 | 44 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 147 | 400 | 474000€ | 3224€ |
2021-05-18 | 44 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 147 | 400 | 570200€ | 3879€ |
2022-01-04 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 60 | 402 | 375200€ | 6253€ |
2022-05-03 | 48 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 5 | 100 | 545 | 435000€ | 4350€ |
2023-06-23 | 71 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 5 | 114 | 403 | 390000€ | 3421€ |
2021-10-20 | 47 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 160 | 402 | 525000€ | 3281€ |
2021-05-31 | 35 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 73 | 405 | 150000€ | 2055€ |
2023-02-14 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 541 | 440000€ | 5238€ |
2023-05-10 | 3 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 475 | 533000€ | 4845€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 110 | 376 | 450000€ | 4091€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DES FEMMES DE FR | 4 | 86 | 396 | 360000€ | 4186€ |
2023-04-17 | 53 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 85 | 402 | 427000€ | 5024€ |
2020-03-06 | 56 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 2 | 54 | 400 | 373000€ | 6907€ |
2020-05-20 | 61 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 69 | 358 | 335000€ | 4855€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 82 | 221 | 365329€ | 4455€ |
2020-03-13 | 39 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 66 | 232 | 277000€ | 4197€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 83 | 220 | 351000€ | 4229€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DES FEMMES DE FR | 3 | 70 | 0 | 457000€ | 6529€ |
2021-09-29 | 78 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 86 | 353 | 1600280€ | 18608€ |
2019-09-20 | 40 | RUE DES ABEILLES | 3 | 64 | 394 | 329000€ | 5141€ |
2022-05-30 | 20 | ALL DE VILLEFLIX | 4 | 130 | 1377 | 930000€ | 7154€ |
2019-12-03 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 0 | 280000€ | 4667€ |
2019-12-20 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 0 | 367000€ | 4766€ |
2021-06-18 | 47 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 54 | 396 | 430000€ | 7963€ |
2021-04-12 | 41 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 65 | 403 | 375000€ | 5769€ |
2022-05-24 | 41 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 124 | 403 | 510000€ | 4113€ |
2021-02-10 | 2 | ALL DE VILLEFLIX | 7 | 220 | 600 | 570000€ | 2591€ |
2022-09-27 | 43 | RUE DES ABEILLES | 2 | 25 | 402 | 302000€ | 12080€ |